住宅地の3階建て

建築基準法第55条では、第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域内において、建物の高さは10ｍを超えてはならないと規定されていますが、その他の地域にはこの制限はありません。したがって、あなたの住む地域が高さ制限を受ける地域であったとしても、10ｍを超えない3階建ての建築物であれば、建築基準法上は建築可能で... 詳細表示

テレビの受信障害

周辺で建築中の「柏市開発事業等計画公開等条例」が適用される中高層建築物が影響の場合には、その建築物の建築主が対策を講じることになりますので、建築主と話合いを行ってください。 また、「柏市開発事業等計画公開等条例」が適用されない建築物が影響の場合には、建築主に相談してください。 それ以外のテレビ・ラジオの電波障... 詳細表示

リフレッシュプラザ柏多目的ホール予約

リフレッシュプラザ柏を継続的、反復的にご利用になる趣味的なサークル等が、施設を予約する場合、あらかじめ団体登録が必要です。 【問い合わせ先】 公園緑地課 電話 04-7167-1148 リフレッシュプラザ柏 電話 04-7173-5900 参考ページ 柏市公式ホームページ・リフレッシュプラザ... 詳細表示

指導要綱

平成21年7月1日に施行した「柏市開発事業等計画公開等条例」により手続を行ってください。 また、当該条例に該当する場合は、「柏市開発事業等の設計等に関する指導要綱」を確認いただき、開発事業等に係る紛争の予防を図ってください。 ◆◇【問合せ】お問い合わせはこちらから◇◆ 詳細表示

建ぺい率緩和

柏市では、以下の条件を全て満たすと、10分の1緩和されます。 　　①幅員4ｍ以上（2項道路で後退するものを含む）の2つの道路で、その幅員の合計が10ｍ以上であること。 　　②2つの道路が内角120度以内で交わる角地であること。 　　③敷地の周長の3分の1以上が、その2つの道路に接していること。 ... 詳細表示

違反建築物

建築確認申請の状況や現地の施工状況を調査し、建築基準法に違反していれば、建築主や工事施工者等に対して指導します。なお、建築指導課では市民の方からの通報や建築パトロール等を通じて、違反建築物の発見に努めています。ただし、市街化調整区域内の違反については、都市計画法上の指導が優先します。 参考ページ ◆◇【問合せ】... 詳細表示

柏市開発事業等計画公開等条例（条例の該当）

敷地境界線から建築物の高さの2倍に相当する水平距離の範囲内にある土地が属する用途地域等の区分に応じ、建築物の規模によって決まります。 例えば、建築物の高さの2倍に相当する水平距離の範囲内に第一種低層住居専用地域の土地がある場合は、延べ面積が300㎡以上で、軒の高さが7ｍ超又は3階以上（地階を除く）に該当する場合... 詳細表示

確認済証の再交付

再交付はできません。台帳に記載されているものに限り，確認番号，交付日等が記載された『建築確認証明書』を，交付することができます。（1通400円）台帳に記載されている事をお調べするのに，お時間がかかる場合があります。敷地の地名地番と建築年をお調べの上，建築指導課窓口へお越しください。なお，民間の指定確認検査機関で確... 詳細表示

2項道路

建築基準法42条2項道路のことで、建築基準法の適用及び都市計画区域に指定された際、現に建築物が建ち並んでいる幅員4ｍ未満の道路（幅員1.8ｍ以上）で、特定行政庁が指定したものです。2項道路は、その道路の中心線から水平距離2ｍの線を道路境界線とみなし、その間を道路とするため、建築物やこれに附属する門・塀は、中心線か... 詳細表示

セットバック

建築基準法の斜線制限等により建物の上部を下部よりも後退させること、また2項道路に接している敷地で道路の境界線を後退させることの2つを一般的に「セットバック」といいます。 参考ページ ◆◇【問合せ】お問い合わせはこちらから◇◆ 詳細表示